Vender Casa, tudo o que precisa de saber …

Olá este é o primeiro post sobre dicas e conselhos sejam sobre a venda ou a compra de casa.

Qualquer destes processos são complexos e não devem ser menosprezados, às vezes deparo-me com Clientes que não estão minimamente informados e acabam por cometer erros que mais tarde se arrependem amargamente. Hoje começarei pela Venda.

Pois bem decidiu vender a sua casa e agora? Já se informou como se processa? Sabe exactamente quanto tempo vai despender e que orçamento tem para a devida publicidade?

Há factores que terá que ter em conta:

1º - Obter um valor de venda, informar-se de um valor adequado de venda, não faça experiências pois pode-lhe sair-lhe caro, um imóvel demasiado tempo e com vários preços no mercado induz em erro.

2º - Preparar o imóvel para venda. A sua casa é o seu mundo, é personalizada tem as suas fotografias, as dos seus filhos, as “pinturas abstractas dos filhos/netos” nas paredes, na maioria das vezes está muito cheia. Despersonalize, deixe ver o espaço da casa, a luz, mantenha o espaço limpo e arrumado e arejado.

3º - Documentação

Verificar e actualizar a documentação do imóvel, nada mais aborrecido do que ter surpresas desagradáveis quando se concretiza um negócio e a documentação não está actualizada e ficamos dependentes da burocracia, muitas vezes perde-se compradores por este facto.

4º- Certificação Energética

CUIDADO, algumas pessoas ainda pensam que podem vender sem este documento e arriscam, pior é que muitos Agentes imobiliários fazem as angariações e publicitam-nas sem este Documento .

DC Lei 118/2013 de 20 de Agosto de 2013

SECÇÃO V

Contraordenações

Artigo 20.º

Contraordenações

1 - Constitui contraordenação punível com coima de

250,00 EUR a 3 740,00 EUR no caso de pessoas singu

lares, e de 2 500,00 EUR a 44 890,00 EUR, no caso de

pessoas colectivas.

Diário da República, 1.ª série — N.º 159 — 20 de agosto de 2013

5º - A Grande decisão, Vender sozinho ou entregar a uma Agência imobiliária?

Eu sou suspeita, mas analisando a questão friamente pensemos assim…

Quando tem um problema de saúde auto-medica-se ou vai ao médico?

Quando o seu Carro se avaria arranja-o ou procura um mecânico?

Pode escolher ir ao Mecânico do bairro que arranja todas as marcas ou à marca do seu carro… que conhece a sua marca que só lhe vende peças originais… enfim…continuaremos na próxima dica aguarde…ou então não perca tempo e peça uma reunião de esclarecimento totalmente grátis.

Ermelinda Rosinha

966 674 550