Consultora Imobiliária ou vendedor de casas ou mostrador de casas?
2ª Fase
Os Clientes Contratam os meus serviços.
Colocar em acção todo um plano de marketing que me propus a fazer, sim porque não basta prometer há que conseguir executá-lo.
Antes de qualquer acção há que verificar junto do departamento jurídico se o imóvel se encontra em perfeito estado judicial de forma a poder ser vendido de imediato, ou se sobre ele pendem alguns ónus ou encargos, não pode haver “imprevistos” na venda.
Depois do Departamento Jurídico dar luz verde vamos dar inicio ao nosso trabalho.
Aqui é quando eu peço a ajuda dos proprietários, é extremamente importante a sua colaboração.
Normalmente com o levantamento das necessidades do imóvel, faço uma reportagem fotográfica base que não é para publicar, serve unicamente para o Estudo de Mercado e para elaborar um dossier para a preparação do imóvel para a reportagem fotográfica profissional.
Que divisões devem ser preparadas, o que tirar do imóvel e o que deve ser colocado, portanto um pouco de homestaging (Gratuito).
Com a Reportagem Profissional, já se encaminha para o departamento de Marketing, que elabora Flyers, e monta toda uma linha de publicidade para a respetiva promoção.
O imóvel é anunciado na Reunião semanal de Agência e prepara-se a sua apresentação na Rodada de Negócios (encontro Mensal de cerca de 150 Agentes Imobiliários do nosso Grupo Norte).
A Colaboração do Cliente é fundamental nesta altura, a casa precisa de estar impecável, os Senhores Proprietários precisam de ter uma agenda de visitas, para que eu saiba exactamente quando posso agendar as mesmas, para quando o potencial comprador quiser visitar o imóvel nós saibamos que dia e horas poderemos agendar, sempre duas ou 3 vezes por semana em horários variados, para evitar transtornos, equacionam deixar uma chave na Nossa Agência, de modo que não se percam visitas por falta de disponibilidade dos Srs Proprietários. Até porque os mesmo nem se devem encontrar no imóvel, lembre-se que contratou um Serviço Profissional, por isso deve manter alguma distancia….
Colocar em acção todo um plano de marketing que me propus a fazer, sim porque não basta prometer há que conseguir executá-lo.
Antes de qualquer acção há que verificar junto do departamento jurídico se o imóvel se encontra em perfeito estado judicial de forma a poder ser vendido de imediato, ou se sobre ele pendem alguns ónus ou encargos, não pode haver “imprevistos” na venda.
Depois do Departamento Jurídico dar luz verde vamos dar inicio ao nosso trabalho.
Aqui é quando eu peço a ajuda dos proprietários, é extremamente importante a sua colaboração.
Normalmente com o levantamento das necessidades do imóvel, faço uma reportagem fotográfica base que não é para publicar, serve unicamente para o Estudo de Mercado e para elaborar um dossier para a preparação do imóvel para a reportagem fotográfica profissional.
Que divisões devem ser preparadas, o que tirar do imóvel e o que deve ser colocado, portanto um pouco de homestaging (Gratuito).
Com a Reportagem Profissional, já se encaminha para o departamento de Marketing, que elabora Flyers, e monta toda uma linha de publicidade para a respetiva promoção.
O imóvel é anunciado na Reunião semanal de Agência e prepara-se a sua apresentação na Rodada de Negócios (encontro Mensal de cerca de 150 Agentes Imobiliários do nosso Grupo Norte).
A Colaboração do Cliente é fundamental nesta altura, a casa precisa de estar impecável, os Senhores Proprietários precisam de ter uma agenda de visitas, para que eu saiba exactamente quando posso agendar as mesmas, para quando o potencial comprador quiser visitar o imóvel nós saibamos que dia e horas poderemos agendar, sempre duas ou 3 vezes por semana em horários variados, para evitar transtornos, equacionam deixar uma chave na Nossa Agência, de modo que não se percam visitas por falta de disponibilidade dos Srs Proprietários. Até porque os mesmo nem se devem encontrar no imóvel, lembre-se que contratou um Serviço Profissional, por isso deve manter alguma distancia….
Comentários
Enviar um comentário
Obrigada pelo seu comentário publicarei logo que me seja possível.
Ermelinda Rosinha