Ainda posso vender a minha casa agora??

Ainda posso vender a minha casa agora?

Se está a pensar se tem de esperar… ainda é possível vender a sua casa – eis como!

Se estava pronto para vender a sua casa, talvez estivesse a pensar - como muitas pessoas neste momento - se ainda é possível vender a sua casa durante a situação atual. Embora seja verdade que a forma como os imóveis estão a ser comprados e vendidos neste momento mudou devido ao COVID-19, a realidade é que as pessoas ainda compram e vendem imóveis. Então, se quiser vender a sua casa, pode! Há apenas algumas mudanças – algumas grandes, outras melhores – de como as coisas serão feitas.

Menos compradores, ofertas mais sérias

Não há tantos compradores no mercado atual e como algumas pessoas escolhem esperar para ver outros enfrentam insegurança financeira. Mas os compradores que estão à procura de uma nova casa neste momento são sérios. Não estão a ver casas "só por diversão" e não são apenas curiosos sobre o que está disponível. Não querem desperdiçar o tempo de ninguém, e estão prontos para comprar. Para garantir isso os agentes representantes dos compradores, pré-qualificam muito bem os potenciais clientes, de modo a deixar apenas as perspectivas sérias. E se os compradores estão à procura agora, é porque não querem esperar até que as contingências do Covid-19 terminem, por isso provavelmente vão querer fechar no próximo mês ou dois. Boas notícias para os vendedores!!

Além disso, uma vez que muitos vendedores optaram por tirar as suas propriedades do mercado durante este tempo, você pode até encontrar menos concorrência para a sua casa. Há menos escolha lá fora para os compradores, por isso, se a sua casa já está no mercado, não há razão para a retirar.

Eu estou aqui para si.
Posso estar mais a trabalhar a partir de casa, mas estou a trabalhar, nunca parei. Ainda sou capaz de falar consigo numa video-chamada, para o aconselhar sobre quanto a sua propriedade vale ou dar-lhe uma ideia do mercado na sua área. Inclusivamente apresentar-lhe um Estudo de Mercado Completo e Plano de Marketing. 

Com a abertura da Nossa Agência posso recebê-lo com toda a Segurança se assim o desejar.

Sendo possível as visitas físicas, claro que tomarei medidas de segurança máxima tendo em vista a segurança da sua família e da sua propriedade acima de tudo. Só o comprador poderá ver a casa, sem famílias grandes ou amigos, e sem filhos. O seu agente e o comprador usarão luvas, máscaras, desinfectantes e toalhetes, e o seu agente será o único a tocar em portas ou interruptores de luz, e eles vão desinfectar todas as áreas em que tocaram antes de trancarem.

No entanto, se não forem permitidas exibições – ou se não se sentir confortável em mostrar o seu imóvel pessoalmente – o seu agente RE/MAX já tem experiência com as mais recentes tecnologias digitais para que possam começar a vender a sua casa online.

Tours virtuais, vendas reais

Fotos e vídeos envolventes têm sido poderosas ferramentas de marketing nos últimos anos, mas agora são mais importantes do que nunca. Ferramentas digitais como passeios virtuais e fotos de 360 graus não só impulsionam o interesse e oferecem mais comodidade aos compradores, como dão-lhes o olhar aprofundado sobre a sua propriedade de que precisam para começar a tomar decisões sérias. Ao fazer um open-house, on-line e em directo na Internet, poderei levar potenciais compradores, colegas da Mediação, da minha Rede ou outras, numa visita guiada, mostrando todos os detalhes e respondendo a perguntas à medida que surgem. E como os passeios online são mais fáceis para os compradores, isto significa mais exposição para si.

Uma Visita virtual de 360 graus dá aos compradores uma imagem perfeita, que podem virar e mover-se para ver a casa de todos os ângulos. Assim consegue ver tudo, sobre o que está do outro lado da sala; fotos panorama de 360 graus mostram tudo no espaço em questão e proporcionam uma melhor compreensão das dimensões da sala. Além disso, uma vez que os espectadores podem escolher a sua própria perspectiva e decidir como interagir com o espaço, esta tecnologia cria uma experiência verdadeiramente pessoal para os compradores. 

O tempo é valioso, especialmente quando preso em casa.

Mesmo que decida não colocar a sua casa á venda agora, ainda há muito que pode fazer para ajudar a sua venda quando estiver finalmente pronto.

Um dos passos mais importantes para preparar a sua casa para venda é reorganizar e arrumar. Os compradores podem excluir imediatamente um imóvel pela desordem, o que pode fazer com que os quartos pareçam mais pequenos e escuros do que aqueles com superfícies claras e ordenadas. Portanto, esta época é o momento perfeito para passar por cada quarto, limpar qualquer desordem, reavaliar a decoração e embalar alguns dos itens pessoais que você tem em exposição. 

Se você tem acesso a lojas de reparação de casas, este também é um ótimo momento para lidar com pequenos projectos de upgrade ou reparação que você pode ter adiado, como retocar tinta ou retilar uma casa de banho. Normalmente, crio um caderno de alterações, tipo Home staging, podemos fazer um tour virtual, mesmo a través de vídeo-chamada pela sua casa consigo e isso vai servir para fazer sugestões para o tipo de mudanças que podem compensar com um preço mais económico, mas que lhe poderá oferecer um valor mais elevado para a sua propriedade.

O que quer que decida fazer, estarei aqui para ajudá-lo a entender as suas opções e a tomar as melhores decisões para a sua casa e para a sua família. Por isso, entre em contacto comigo e vamos discutir o próximo passo para a vossa casa!